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2020年我团体打算上市土地十五宗,湘潭市区河西十二宗、河东三宗,上市总面积约1429亩,欢迎各界精英前来投资洽商!

地块一:江韵潭州地块

项目总用地面积195亩,其中可出让净用地面积约166.22亩,地块地位:位于雨湖区沿江路以北、观湘途径以东。地块内有市级文物 北楼、思过堂、三义井 等3处,不可移动文物 毛福昌号 及其他具有文物维护价值的建筑等5处。

计划指标:1#商住地块,2#贸易地块综合容积率<4.0。

功效区一:地块总用地面积为100078.86㎡(商住用地面积84285.26㎡和绿化及文物古迹用地面积1835.37㎡,途径用地面积13958.23㎡),绿地率 35%,建筑密度 30%,贸易占比5%-15%,临城侧街贸易、步行街<12米,计划步行街以北、西禅路以北地块住宅建筑高度<80米,其余地块住宅建筑高度<150米。

功效区二:地块总用地面积为28744.15㎡(贸易用地面积26530.05㎡和绿化及文物古迹用地面积2214.1㎡),建筑密度 50%,绿地率 25%,建筑限高<16米。

地块二:技师学院地块

项目总用地面积67.93亩,其中可出让净用地面积约64.17亩,地块地位:位于雨湖区北二环以北,大学表小区、科教支八路以东。

计划指标:

用地性质为居住用地,计容总建筑面积为111227.74㎡,净容积率 2.6,毛容积率 2.45,建筑密度为18%-20%,绿地率 35%,其中集中绿地率 10%,贸易建筑占比5%-8%,限高 80米。

地块三:板塘七号路回报用地

项目总用地面积318.99亩,其中可出让净用地约223.29亩,地块地位:板塘七号路以北,滨江路以东,芙蓉大道以西,板六号路以北。标次列进上市打算的为该项目一期,出让面积45.69亩,波及三个子地块。

计划指标:

功效区1:商住综合用地,面积约17.13亩,容积率 2.7,绿化率 35%,建筑密度20%-30%,贸易占比>70%,建筑限高80米;

功效区2:居住用地,面积约19.49亩,容积率 2.6, 绿化率 35%,建筑密度18%-26%,贸易占比2%-6%,建筑限高80米。

功效区3:商务用地,面积约9.07亩,容积率 3.5,绿化率 20%,建筑密度35%-50%,建筑限高100米。

地块四:万楼文化产业园2-2#地块

地块总用地面积139.86亩,其中可出让净用地约114.91亩,地块地位:雨湖区万楼新城片区,万楼路以北,万楼支八路以西,护潭路以北,观湘途径以东。

计划指标:用地性质为居住用地,计容总建筑面积225974.16㎡,净容积率 2.6,毛容积率 2.42, 绿化率 35%,建筑密度 20%,贸易占比5%-8%,建筑限高 100米。

地块五:九豪花苑地块

地块总用地面积48亩,其中可出让净用地约36.3亩,地块地位:雨湖区长城城红旗村,北二环路以北,科教一号路以北,羊牯支十三路以西,西临蓄电池厂安顿区的合围区域(羊牯支路十三路与羊牯支十路穿插口东北角)。

计划指标:用地性质为居住用地,计容总建筑面积24226.42㎡,容积率 2.4,绿化率 35%,建筑密度 20%,贸易占比2%-6%,建筑限高 80米(拟定)。

地块六:万楼文化产业园12-2号地块

地块总用地面积66.51亩,其中可出让净用地约64.98亩,地块地位:雨湖区万楼新城片区,护潭路以北。龙潭路以北,思贤路以东,沿江路以西。

计划指标:用地性质为居住用地,容积率 2.8,绿化率 35%,建筑密度 30%,贸易占比3%-5%,建筑限高 80米(拟定)。

地块七:沿江风光带配套用地

地块总用地面积43.72亩,其中可出让净用地约43亩,地块地位:雨湖区湘黔铁路桥至四大桥段沿江风光带范畴内。

计划指标:用地性质为贸易服务业设施用地,容积率 3.5,绿化率 15%,建筑密度 35%-65%,建筑限高 9m-50m(拟定)。

功效区一示意图:34亩

功效区二示意图:9亩

地块八:新星邦际地块

地块总用地面积173.08亩,其中可出让净用地约173.08亩,地块地位:经开区和平街道和平村,东临九华大道、北临北二环路、西临乐塘路(计划路)、北临奥迪路(计划路)的合围区域。分为北北两地块。

计划指标:

北地块位于九华经开区和平街道和平村,北二环以北、乐塘路以东(计划路)、潭州大道以西。出让面积为35.42亩,用地性质为贸易服务业设施用地、二类居住用地,容积率 3.0,绿化率 35%,建筑密度 25%,贸易占比15%-30%,建筑限高 100米。

北地块北二环以北、乐塘路以东、潭州大道以西,丹桂路以北。出让面积为137.66亩,用地性质为二类居住用地,容积率 2.6,绿化率 35%,建筑密度 18%,贸易占比5%-8%,建筑限高 100米。

地块九:滨江芙蓉新城地块

地块总用地面积432亩,其中可出让净用地约381.48亩,地块地位:北至北二环,东至板塘十二号路,北至滴水埠路。位于岳塘区荷塘街道滴水村、双埠村。地块分为东西两地块。

计划指标:

西地块出让面积为205.13亩,用地性质为居住用地、水域、绿地,容积率<2.8,绿化率 35%,建筑密度18%-25%,贸易占比2%-8%,建筑限高 80米。

东地块出让面积为220.59亩,用地性质为商住用地,容积率 4.2,绿化率 35%,建筑密度18%-22%,贸易占比5%-8%,建筑限高 150米。(拟定)

地块十:莲城公寓一期地块

地块总用地面积239.87亩,其中可出让净用地约239.87亩,地块地位:位于九华经开区响水街道和平村,北二环以北、潭州大道以东(北地块)。地块分为北北两地块。

计划指标:

北地块位于丹桂路以北,潭州大道以东。出让面积为98.57亩,用地性质为二类居住用地,容积率 2.6,绿化率 35%,建筑密度 20%,贸易占比5%-8%,建筑限高 100米。

北地块位于位于北二环以北、潭州大道以东。出让面积为141.32亩,用地性质为二类居住用地和贸易设施用地,容积率 3.0,绿化率 35%,建筑密度 28%,贸易占比15%-20%,建筑限高<100米。

地块十一:东一号地块

地块总用地面积94亩,其中可出让净用地约67.77亩,地块地位:位于岳塘区荷塘街道,东临芙蓉大道,北临莲城大桥引线,(芙蓉大道与四桥东引线穿插口东北角)

计划指标:用地性质为商住用地,容积率 3.0,绿化率 35%,建筑密度 25%,贸易占比10%-15%,建筑限高<100米(拟定)。

地块十二:桥头商贸区地块

地块总用地面积56亩,其中可出让净用地约56亩(不含青长年宫及顺江村20亩),地块地位:位于岳塘区北临东坪路、北临滨江路、东临桥头东路、西临东泗路。

计划指标:用地性质为商住用地,容积率 3.0,绿化率 35%,建筑密度 30%,贸易占比5%-8%,建筑限高 100米(拟定)。

地块十三:文化产业园9#-1-3号地块

地块总用地面积45.78亩,其中可出让净用地约45.78亩,地块地位:雨湖区沿江路以北,护潭路以北,思贤路以东。

计划指标:用地性质为贸易用地,容积率<3.5,绿化率 25%,建筑密度 30%,贸易建筑限高 150米(拟定)。

地块十四:火车站北片区一期项目10#地块

地块总用地面积37亩,地块地位:计划途径科大路以东、涟滨路以北。(土地周边途径暂未修建)

计划指标:用地性质为商住用地,容积率 2.6,绿化率 35%,建筑密度 20%,贸易占比5%-8%,建筑限高 100米(拟定)。

地块十五:火车站北片区一期项目15#地块

地块总用地面积55亩,地块地位:计划途径赤马路以东,涟滨路以北。(土地周边途径暂未修建)

计划指标:用地性质为商住用地,容积率 2.6,绿化率 35%,建筑密度 20%,贸易占比5%-8%,建筑限高 100米(拟定)。

欢迎各界精英前来地产团体招商谋划部具体洽商!

接洽人:

徐玉洁 18773218089

封  顺 13107322066

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