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时间：2020-05-23 18:01:41 阅读：0次 标签：

2020年我团体打算上市土地十五宗，湘潭市区河西十二宗、河东三宗，上市总面积约1429亩，欢迎各界精英前来投资洽商！

地块一：江韵潭州地块

项目总用地面积195亩，其中可出让净用地面积约166.22亩，地块地位：位于雨湖区沿江路以北、观湘途径以东。地块内有市级文物 北楼、思过堂、三义井 等3处，不可移动文物 毛福昌号 及其他具有文物维护价值的建筑等5处。

计划指标：1#商住地块，2#贸易地块综合容积率＜4.0。

功效区一：地块总用地面积为100078.86㎡（商住用地面积84285.26㎡和绿化及文物古迹用地面积1835.37㎡，途径用地面积13958.23㎡），绿地率 35%，建筑密度 30%，贸易占比5%-15%，临城侧街贸易、步行街＜12米，计划步行街以北、西禅路以北地块住宅建筑高度＜80米，其余地块住宅建筑高度＜150米。

功效区二：地块总用地面积为28744.15㎡（贸易用地面积26530.05㎡和绿化及文物古迹用地面积2214.1㎡），建筑密度 50%，绿地率 25%，建筑限高＜16米。

地块二：技师学院地块

项目总用地面积67.93亩，其中可出让净用地面积约64.17亩，地块地位：位于雨湖区北二环以北，大学表小区、科教支八路以东。

计划指标：

用地性质为居住用地，计容总建筑面积为111227.74㎡，净容积率 2.6，毛容积率 2.45，建筑密度为18%-20%，绿地率 35%，其中集中绿地率 10%，贸易建筑占比5%-8%，限高 80米。

地块三：板塘七号路回报用地

项目总用地面积318.99亩,其中可出让净用地约223.29亩，地块地位:板塘七号路以北,滨江路以东,芙蓉大道以西,板六号路以北。标次列进上市打算的为该项目一期，出让面积45.69亩，波及三个子地块。

计划指标：

功效区1：商住综合用地,面积约17.13亩,容积率 2.7,绿化率 35%,建筑密度20%-30%,贸易占比＞70%,建筑限高80米;

功效区2：居住用地,面积约19.49亩,容积率 2.6, 绿化率 35%,建筑密度18%-26%,贸易占比2%-6%,建筑限高80米。

功效区3：商务用地,面积约9.07亩,容积率 3.5,绿化率 20%,建筑密度35%-50%,建筑限高100米。

地块四：万楼文化产业园2-2#地块

地块总用地面积139.86亩,其中可出让净用地约114.91亩，地块地位:雨湖区万楼新城片区，万楼路以北，万楼支八路以西，护潭路以北，观湘途径以东。

计划指标:用地性质为居住用地，计容总建筑面积225974.16㎡，净容积率 2.6，毛容积率 2.42, 绿化率 35%,建筑密度 20%,贸易占比5%-8%,建筑限高 100米。

地块五：九豪花苑地块

地块总用地面积48亩，其中可出让净用地约36.3亩，地块地位：雨湖区长城城红旗村，北二环路以北，科教一号路以北，羊牯支十三路以西，西临蓄电池厂安顿区的合围区域（羊牯支路十三路与羊牯支十路穿插口东北角）。

计划指标：用地性质为居住用地，计容总建筑面积24226.42㎡，容积率 2.4，绿化率 35%,建筑密度 20%，贸易占比2%-6%，建筑限高 80米（拟定）。

地块六：万楼文化产业园12-2号地块

地块总用地面积66.51亩，其中可出让净用地约64.98亩，地块地位：雨湖区万楼新城片区，护潭路以北。龙潭路以北，思贤路以东，沿江路以西。

计划指标:用地性质为居住用地，容积率 2.8，绿化率 35%，建筑密度 30%，贸易占比3%-5%，建筑限高 80米（拟定）。

地块七：沿江风光带配套用地

地块总用地面积43.72亩,其中可出让净用地约43亩，地块地位:雨湖区湘黔铁路桥至四大桥段沿江风光带范畴内。

计划指标:用地性质为贸易服务业设施用地，容积率 3.5，绿化率 15%，建筑密度 35%-65%，建筑限高 9m-50m(拟定）。

功效区一示意图：34亩

功效区二示意图：9亩

地块八：新星邦际地块

地块总用地面积173.08亩,其中可出让净用地约173.08亩，地块地位:经开区和平街道和平村，东临九华大道、北临北二环路、西临乐塘路（计划路）、北临奥迪路（计划路）的合围区域。分为北北两地块。

计划指标：

北地块位于九华经开区和平街道和平村，北二环以北、乐塘路以东（计划路）、潭州大道以西。出让面积为35.42亩，用地性质为贸易服务业设施用地、二类居住用地，容积率 3.0，绿化率 35%,建筑密度 25%,贸易占比15%-30%,建筑限高 100米。

北地块北二环以北、乐塘路以东、潭州大道以西，丹桂路以北。出让面积为137.66亩，用地性质为二类居住用地，容积率 2.6，绿化率 35%，建筑密度 18%，贸易占比5%-8%，建筑限高 100米。

地块九：滨江芙蓉新城地块

地块总用地面积432亩，其中可出让净用地约381.48亩，地块地位：北至北二环，东至板塘十二号路，北至滴水埠路。位于岳塘区荷塘街道滴水村、双埠村。地块分为东西两地块。

计划指标：

西地块出让面积为205.13亩，用地性质为居住用地、水域、绿地，容积率＜2.8，绿化率 35%,建筑密度18%-25%，贸易占比2%-8%，建筑限高 80米。

东地块出让面积为220.59亩，用地性质为商住用地，容积率 4.2，绿化率 35%，建筑密度18%-22%，贸易占比5%-8%，建筑限高 150米。（拟定）

地块十：莲城公寓一期地块

地块总用地面积239.87亩,其中可出让净用地约239.87亩，地块地位:位于九华经开区响水街道和平村，北二环以北、潭州大道以东（北地块）。地块分为北北两地块。

计划指标:

北地块位于丹桂路以北，潭州大道以东。出让面积为98.57亩，用地性质为二类居住用地，容积率 2.6，绿化率 35%，建筑密度 20%，贸易占比5%-8%，建筑限高 100米。

北地块位于位于北二环以北、潭州大道以东。出让面积为141.32亩，用地性质为二类居住用地和贸易设施用地，容积率 3.0，绿化率 35%,建筑密度 28%,贸易占比15%-20%,建筑限高＜100米。

地块十一：东一号地块

地块总用地面积94亩，其中可出让净用地约67.77亩，地块地位：位于岳塘区荷塘街道，东临芙蓉大道，北临莲城大桥引线，（芙蓉大道与四桥东引线穿插口东北角）

计划指标：用地性质为商住用地，容积率 3.0，绿化率 35%，建筑密度 25%，贸易占比10%-15%，建筑限高＜100米（拟定）。

地块十二：桥头商贸区地块

地块总用地面积56亩,其中可出让净用地约56亩（不含青长年宫及顺江村20亩），地块地位：位于岳塘区北临东坪路、北临滨江路、东临桥头东路、西临东泗路。

计划指标:用地性质为商住用地，容积率 3.0，绿化率 35%，建筑密度 30%,贸易占比5%-8%，建筑限高 100米（拟定）。

地块十三：文化产业园9#-1-3号地块

地块总用地面积45.78亩，其中可出让净用地约45.78亩，地块地位：雨湖区沿江路以北，护潭路以北，思贤路以东。

计划指标：用地性质为贸易用地，容积率＜3.5，绿化率 25%，建筑密度 30%，贸易建筑限高 150米（拟定）。

地块十四：火车站北片区一期项目10#地块

地块总用地面积37亩，地块地位：计划途径科大路以东、涟滨路以北。（土地周边途径暂未修建）

计划指标：用地性质为商住用地，容积率 2.6，绿化率 35%，建筑密度 20%，贸易占比5%-8%，建筑限高 100米（拟定）。

地块十五：火车站北片区一期项目15#地块

地块总用地面积55亩，地块地位：计划途径赤马路以东，涟滨路以北。（土地周边途径暂未修建）

计划指标：用地性质为商住用地，容积率 2.6，绿化率 35%，建筑密度 20%，贸易占比5%-8%，建筑限高 100米（拟定）。

欢迎各界精英前来地产团体招商谋划部具体洽商！

接洽人：

徐玉洁 18773218089

封  顺 13107322066

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